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附置義務住宅をバリューアップさせたい

  • 利回り
    15.4%
  • 家賃アップ
    7万円

リノベーションの背景

  • 上層階が附置義務住宅になっているオフィスビルを購入した。
  • 住宅部分もバリューアップさせたいが、社内にあまり知見がない。

解決ポイント

  • 無垢床リノベーションで内装をグレードアップさせ、賃料7万円アップ。
  • 業界最大規模の募集サイトによる集客で、高価格帯物件でも施工中に入居者が決定。
  • 施工から入居者募集まで一任でき、オーナー様のご負担を少なく収益物件に。

間取り図

  • Before

    リノベーション前の図面です
  • After

    リノベーション後の図面です

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
東京都港区
最寄り駅
神谷町駅
平米数
66㎡
構造
SRC造
築年
1990年
施工時の築年数
築30年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
約550万円
従前賃料
21万円
成約賃料
28万円

施工事例No.83|上層階が附置義務住宅となっているオフィスビルを購入されたオーナー様。住宅部分もバリューアップさせるため、リノベーションを実施。結果、7万円の賃料大幅アップで施工中に入居申込を獲得。収益物件とすることができました。

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