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築古物件の購入を考えている。購入前に利回りを算出した上でリノベーションしたい。

リノベーションの背景

  • 築48年、窓ガラスも割れたまま放置された古い物件を購入、賃貸化を考えている
  • 以前ハプティックでリノベーションをした別物件7部屋が全て工事中に入居が決まったため、ご依頼いただきました

解決ポイント

  • 物件ご購入前から、購入代+リノベーション施工費を踏まえ、弊社想定家賃にて利回りを計算
  • 入居者様に喜ばれる要素満載のリノベで築古&木造でも家賃13.5万円
  • 着工2日で入居者が決まる人気物件に変身

間取り図

  • Before

  • After

物件概要

物件種別
外装・1棟まるごとリノベーション
所在地
東京都杉並区
最寄り駅
方南町駅
平米数
48㎡
構造
木造
築年月
1969年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
1300万円
成約賃料
13.5万円

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