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広い戸建てを購入。賃貸化して安定的に収益を得られるようにしたい

  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • 約200㎡の戸建てを購入し、賃貸物件としての活用を検討されていたオーナー様
  • できる限り高価格帯での賃貸を目指し、リノベーションによる物件価値の向上をご検討されていた

解決ポイント

  • 外装も含めた一棟まるごとのリノベーションを実施し、建物を3戸に分割することで賃料収入の最大化を図る
  • モダンな和室をはじめ、高価格帯にふさわしい内装にこだわり、周辺物件との差別化を実現
  • 物件購入前からリノベーションについてご相談いただいていたため、購入後すぐに工事を開始
  • 工事中にもかかわらず、周辺相場より数万円高い賃料で入居者が決定。購入からわずか約2ヶ月という、驚くべきスピードでの入居申込みとなった

間取り図

  • Before

    リノベーション前の1階図面
  • Before

    リノベーション前の2階図面
  • After

    リノベーション後の図面(101号室)
  • After

    リノベーション後の図面(102号室)
  • After

    リノベーション後の図面(201号室)

物件概要

物件種別
戸建て、賃貸住宅、外構・外装、区分から一棟
所在地
東京都目黒区
最寄り駅
祐天寺駅
平米数
200㎡
構造
鉄骨造
築年
1996年
施工時の築年数
築23年
パッケージ
プレミアムパック
成約賃料
69万円

施工事例No.60|約200㎡の戸建てを購入し、高価格帯での賃貸化を目指してリノベーションをご検討されたオーナー様。建物を3戸に分割する一棟リノベーションと、モダンな和室など内装にこだわった設計で差別化を図りました。購入前からご相談をいただいていたため、スムーズに着工・募集が進みました。

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