BEFORE & AFTER GALLERY
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Before
リノベーション前の居室です。
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After
あたたかみのある無垢床に、冷蔵庫置き場も新設。
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Before
リノベーション前のキッチンです。
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After
コンロ幅が広く、生活感を隠せる扉付き収納タイプのキッチンへ。 洗濯機置き場は、稼働音が気になりにくい玄関前へ移動しました。
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Before
リノベーション前は3点ユニットバスでした。
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After
3点ユニットバスを分離し、バス・トイレ別の間取りを実現しました。
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Before
照明のみの天井付近。
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After
ライティングレールとオーナー様こだわりの天井収納を追加。収納力がアップしました。
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Before
リノベーション前は扉があり、デッドスペースが生まれていました。
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After
1Rとして開口部を広げたことで、より開放的な空間に。
間取り図
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Before
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After
物件概要
- 物件種別
- 賃貸住宅
- 所在地
- 東京都杉並区
- 最寄り駅
- 西荻窪駅
- 平米数
- 17.88㎡
- 構造
- 木造
- 築年
- 1988年
- 施工時の築年数
- 築37年
- パッケージ
- プレミアムパック
- 工事費用
- 約350万円
- 従前賃料
- 6.5万円
- 成約賃料
- 8万円
施工事例No.353｜過去の施工品質と客付け力をご信頼いただき、退去のタイミングで弊社へリピートのご依頼をいただいたオーナー様の案件です。
本物件は過去にリノベーションを実施済みでしたが、配管など見えない部分の経年劣化や、3点ユニットバスといった設備面に懸念がありました。長期保有を見据え、現代の入居者ニーズを満たす空間へのアップデートを目指しました。
17.88㎡のコンパクトな空間を最大限に活かすため、3点ユニットバスを解体して需要の高い「バストイレ別」を実現。オーナー様こだわりの「天井収納」の追加や、生活音に配慮した洗濯機置き場の玄関横への移設により、デザイン性と機能性を大きく向上させています。
エリアのニーズと無垢床リノベーション「TOMOS」がマッチし、間取りの懸念点を払拭した結果、賃料1.5万円アップで工事中に入居申込を獲得しました。