BEFORE & AFTER GALLERY
-
Before
築37年の建物の一室を相続されたオーナー様。内装や間取りに古さを感じられていました。
-
After
洋室とリビングの間には3枚すれ違い戸を使用。広々としたワンルームとしても使用でき、レイアウトの幅が広がります。
-
Before
キッチンは壁付けの造りでした
-
After
入居者様にも人気な対面キッチンを採用。リーシング時の訴求ポイントにもなります。
-
Before
畳をグッドルームリノベーションの特徴である無垢床に張り替え、洋室化していきます。
-
After
収納力が高く、建具が不要なオープンタイプのクローゼットを新設しました。
-
Before
水回りの配置は変えずに、設備を一新していきます。
-
After
設置場所に合わせてサイズの調整が可能な、造作の独立洗面台を採用しました。
-
Before
リノベーション前の浴室です。
-
After
水栓交換や浴室乾燥機の追加を行うことで、物件価値を向上させました。
間取り図
-
Before
-
After
物件概要
- 物件種別
- 賃貸住宅
- 所在地
- 京都府京都市左京区
- 最寄り駅
- 出町柳駅
- 平米数
- 39.4㎡
- 構造
- RC造
- 築年
- 1987年
- 施工時の築年数
- 築37年
- パッケージ
- プレミアムパック
- 成約賃料
- 10.9万円
施工事例No.317｜相続された分譲マンションの一室を、賃貸として運用するご方針のオーナー様。築年数の経過による間取りや設備の古さをご懸念に感じ、リノベーション施工業者を探されていた。初めての賃貸経営ということもあり、間取りのご提案から賃料査定までワンストップで対応可能な点にメリットを感じていただいた。和室の洋室化や、リーシング時の訴求力を高める対面キッチンの採用により、内装の差別化を図るリノベーションを実施。水回り設備の一新に加え、エアコンや浴室乾燥機を追加して物件価値を高めつつ、マンションの規定に則り遮音性を強化。結果、工事中にもかかわらず3番手まで入居申込みを獲得する人気物件となり、周辺相場よりも高い賃料で入居申込みを獲得！