賃料が下がってきている。入居者層を変えて今後も保有していきたい

家賃アップ

2.4万円
申込までの日数

完成前に申込

リノベーションの背景

建物一棟を所有されているオーナー様で、設備が古くなり、賃料が下がっていることにお悩み
今後も保有していく予定のため、丁寧な暮らしをしてくれる入居者様に住んでもらいたいとのお考え
過去にオーナー様向けに開催した内覧会で、リノベーションの内装を気に入っていただき、退去のタイミングでご相談いただいた

解決ポイント

漏水のリスクも考慮し、給水管の交換を含むフルリノベーションで安心して長期保有できる物件を目指す
二人暮らしをターゲットに、採光を活かして対面キッチンへ変更。明るく気持ちの良いリビングダイニングへ
新設したウォークインクローゼットは収納力が高く、リーシング時の差別化ポイントに
結果、入居者募集開始から1週間で入居申込みを獲得！工事中に合計8件のお問い合わせを獲得する人気物件となった

BEFORE & AFTER GALLERY

Before

リノベーション前は壁沿いのキッチンでした。
After

バルコニーに面した対面キッチンへ変更。採光を活かした明るい空間になりました。
Before

フローリングや壁紙も張り替えていきます。
After

明るい色合いの無垢材を使用し、ナチュラルな雰囲気になりました。
Before

キッチン設備も古くなっていました。
After

内装に合わせた白いデザインを採用しました。
Before

リノベーション前の脱衣所です。
Before

リノベーション前の浴室です。
After

入居者様にも人気な造作の独立洗面台を採用しました。下部は収納としても利用できます。
After

水栓やユニットバスを交換し、物件価値を高めました。

間取り図

Before
After

物件概要

物件種別: 賃貸住宅
所在地: 神奈川県相模原市
最寄り駅: 町田駅
平米数: 40.9㎡
構造: RC造
築年: 1995年
施工時の築年数: 築28年

パッケージ: プレミアムパック
従前賃料: 8.2万円
成約賃料: 10.6万円

施工事例No.315｜設備が古くなり、賃料が下がっていることにお悩みのオーナー様。今後も保有していく予定のため、丁寧な暮らしをしてくれる入居者様に住んでもらいたいとのお考え。過去にオーナー様向けに開催した内覧会で、リノベーションの内装を気に入っていただき、退去のタイミングでご相談いただいた。漏水のリスクも考慮し、給水管の交換を含むフルリノベーションを実施。採光を活かした対面キッチンへの変更や、収納力の高いウォークインクローゼットを採用。リーシング時の差別化ポイントをプラスした結果、入居者募集開始から1週間で入居申込みを獲得！工事中に合計8件のお問い合わせを獲得する人気物件となった。