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築41年。補助金100万円を活用して設備を一新させ、長期保有していきたい

  • 家賃アップ
    4.1万円

リノベーションの背景

  • 長期入居の退去で原状回復に費用ががかかるが、設備は建築当初のままで、現代のニーズに合っていなかった
  • 過去にグッドルームでリノベーションを行っており、施工後のクオリティや入居者層にご満足頂いていた
  • 今回もリノベーションして長期保有していきたいが、施工費用がご懸念とのご相談
  • 申請作業もグッドルームに一括でお任せ可能な補助金制度の活用をご提案し、お手間が発生しないという点も踏まえてのご依頼となった

解決ポイント

  • 間取り変更によってリビングを拡大し、子育て世帯向け補助金の支給対象である対面キッチンへ変更。子どもを見守りやすいリビングへ。
  • 現代のニーズに合わせて和室を洋室化しつつ、一部の居室は和室として畳を使用しコストを抑える
  • 入居者様にも人気なアーチ開口を採用。建具が不要なためコストを抑えられ、リーシング時の差別化ポイントにもなった
  • ユニットバスの交換などフルリノベーションを行い、結果、補助金100万円満額支給+賃料4.1万円アップで申込みを獲得!

間取り図

  • Before

    リノベーション前の間取りです。
  • After

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
大阪府大阪市都島区
最寄り駅
都島駅
平米数
61.41㎡
構造
鉄骨造
築年
1983年
施工時の築年数
築41年
パッケージ
プレミアムパック
従前賃料
7.0万円
成約賃料
11.1万円

施工事例No.288|築41年。長期入居が退去し、原状回復にも費用がかさむため、リノベーションして設備も新しくしたいとのお考え。過去にグッドルームでリノベーションを行っており、施工後のクオリティや入居者層ご満足頂いていた。設備を一新して長期保有していきたいが、施工費がご懸念とのご相談があり、申請作業もグッドルームに一括でお任せ可能な補助金制度の活用をご提案。子育て世帯向け補助金の支給対象である対面キッチンへの変更や、設備交換などのフルリノベーションを行った。結果、補助金100万円満額支給+賃料3.1万円アップで申込みを獲得!

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