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半地下のお部屋をリノベーションして高値で売却できるようにしたい

  • 家賃アップ
    1.9万円

リノベーションの背景

  • 築古物件を購入し、リノベーションして高値で売却できるようにしたいとお考えの法人オーナー様
  • 半地下で結露やカビが目立ち、設備も古くなっていたためフルリノベーションが必要な状態
  • 過去にもリノベーションのご依頼を頂いており、リーシングの実績を評価いただいていました

解決ポイント

  • 結露やカビが目立つため、断熱素材を入れて機能性を高める
  • 隣の建物と密接していることから暗い雰囲気だったため、あえて窓に半透明のフィルムを貼り景観を隠す
  • 窓際にワークスペースを設けて内装の差別化を図り、結果、賃料1.9万円アップで入居申込みを獲得!

間取り図

  • Before

  • After

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
京都府京都市
最寄り駅
二条城前駅
平米数
22㎡
構造
RC造
築年
1991年
施工時の築年数
築33年
パッケージ
プレミアムパック
従前賃料
5.3万円
成約賃料
7.2万円

\間取り別にご紹介しています/

施工事例No.272|半地下の築古物件で結露やカビが目立ち、設備更新が必要なため売却が難しい状態。高値で売却するためにリノベーションをご依頼。断熱材を導入して機能性を向上させ、暗い雰囲気を改善するために窓に半透明のフィルムを貼るなど、景観を隠す工夫を実施。結果、賃料が1.9万円上昇し、入居申込を獲得。

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