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全空の社員寮を収益化したいが、現状のままでは物件の競争力が低く難しい

リノベーションの背景

  • 築33年、全空の元社員寮を賃貸化して収益化したいが、現状のままでは物件の競争力が低く実現が難しい
  • 予算の関係上、なるべく安くフルリノベーションし高価格賃料で入居者募集を行いたい

解決ポイント

  • 費用を抑えるために全てのお部屋でクッションフロアを採用・外装は一部のみに絞りメリハリをつけた施工
  • 入居者ターゲットを女性に設定し、ニーズを捉えた賃料UPが見込める間取りへ変更
  • 費用を抑えつつ、居室スペースの確保、収納箇所の充実
  • 結果、周辺家賃相場よりも高価格帯の10万〜で入居者獲得に成功。

間取り図

  • 間取り図です。
  • 間取り図です。
  • 間取り図です。

物件概要

物件種別
賃貸住宅、外構・外装、一棟丸ごと
所在地
東京都目黒区
最寄り駅
都立大学駅
構造
RC造
築年
1991年
施工時の築年数
築32年
パッケージ
プレミアムパック

施工事例No.230|投資目的で購入した物件を賃貸化して収益化したいが、今のままでは競争力が低く実現が難しいとお悩みのオーナー様。入居者ターゲットを女性に設定し、ニーズを捉えた賃料UPが見込める間取りへ変更。採用・外装は費用を抑えるため一部のみに絞りメリハリをつけた施工。結果、周辺家賃相場よりも高価格帯の10万〜で入居者獲得に成功。

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