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社員寮だった建物で、駅からの距離が遠く、傾斜の厳しいエリアに位置している

リノベーションの背景

  • そのまま賃貸化しても駅からの距離が遠く、傾斜の厳しいエリアに位置しているため入居者募集が困難
  • 入居者から使われていないエントランスや不要になった管理人室など効率的に運用できていない

解決ポイント

  • 空き家問題解決のため、無印良品とグッドルームの相互の強みであるリノベーションやプラットフォーム、空間を作るという点から協業
  • マンスリーマンション化し、エントランスの改修・コワーキングスペース新設、シェアキッチンの設置で差別化を図り、入居者の利便性を追求
  • 管理室を客室に変更し、52戸から55戸に客室数を増やすことで物件の収益性を向上
  • 浴室やキッチンなど水回り設備が共用で賃貸マンションなどへの転用が難しい物件の有効活用を実現

物件概要

物件種別
賃貸住宅、外構・外装、一棟丸ごと、マンスリーマンション
所在地
神奈川県横浜市
最寄り駅
保土ケ谷駅
構造
RC造
築年
1989年
施工時の築年数
築33年
パッケージ
その他

施工事例No.228|空き家問題解決のため、旧社員寮をグッドルームが取得し良品計画と協業してマンスリーマンションへ転用した事例。浴室やキッチンなど水回りが共用で賃貸マンションなどへの転用が難しい物件の有効活用を実現。弊社サービス「goodroomサブスくらし」での集客力を活かして入居者募集を行いました。

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