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築浅・好立地だが、設備が古くなり家賃を下げないと入居が決まらない

  • 家賃アップ
    2万円
  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • リピートのオーナー様で、将来的に相続や売却を視野に入れつつ不動産に投資をしていきたい
  • 築22年・物件は好立地だが、設備が古くなり家賃を下げないと入居が決まらない
  • 節税対策にもなり、古くなった設備にも投資ができるリノベーションをご選択

解決ポイント

  • 築22年の設備を活かして、TOMOSオリジナルデザインで差別化を図り賃料アップを目指す
  • 浴室等、一部既存活用し、なるべく費用を抑える
  • 結果、賃料2万円UPの工事中に入居申込に成功

間取り図

  • Before

    リノベーション前の間取りです。
  • After

    リノベーション後の間取りです。

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
福岡県福岡市
最寄り駅
高宮駅
平米数
40.06㎡
構造
RC造
築年
1999年
施工時の築年数
築23年
パッケージ
プレミアムパック
従前賃料
6.5万円
成約賃料
8.5万円

施工事例No.193|築22年、物件は好立地だが設備が古くなりはじめ、家賃を下げなければ入居が決まらなくなってきたとお悩みのオーナー様。いずれは相続や売却を検討しているが、節税対策として不動産の設備に投資ができるリノベーションを選択。一部既存活用費用を抑えつつ、デザインで他物件と差別化を図る。結果、賃料2万円UP +工事中に入居申込。

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