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築36年の物件を購入、リノベーションで収支の改善をしたい

  • 利回り
    6.9%
  • 家賃アップ
    2.2万円
  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • 新規購入物件をリノベーションして、収支を良くしたい
  • 一般的な内装で3点ユニットバスのお部屋のため、差別化しきれていない
  • 両隣とバルコニー同士が近く室内が丸見えで、さらに鳥が集まりやすい

解決ポイント

  • 3点ユニットバスを分離し、デザイン性の高い水回り設備を新設
  • 無垢床や、高さを調節できる可動棚を設置した広い玄関でさらに差別化
  • バルコニーのお悩みは、浴室乾燥機と室内物干しで緩和
  • 賃料2.2万円の大幅アップで、工事中に入居者獲得

間取り図

  • Before

  • After

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
京都府京都市
最寄り駅
京都駅
平米数
25.7㎡
構造
RC造
築年
1985年
施工時の築年数
築36年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
約400万円
従前賃料
5.5万円
成約賃料
7.7万円

施工事例No.115|築36年の物件を新規購入されたオーナー様。収支の改善と早期客付けを目指してリノベーションのご依頼を下さりました。3点ユニットバスを解消し、デザイン性の高い水回り設備を新設しました。さらに無垢床や可動棚付きの広い玄関で物件を差別化し、賃料2.2万円の大幅アップ+工事中に入居者獲得を叶えました。

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