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駅徒歩35分の団地で8部屋の空室を抱えている

  • 利回り
    6%
  • 家賃アップ
    0.8万円

リノベーションの背景

  • 最寄駅から徒歩30分以上、駅から遠く複数の空室に悩んでいる

解決ポイント

  • 団地のメインターゲットであるファミリーからDINKSへターゲット変更
  • 和室や水回り設備はリニューアルでコストカットしながらも、デザイン性の高い施工を盛り込みメリハリを付ける
  • 8部屋施工し、全部屋で賃料アップ&完工後1ヶ月以内に入居申込みを獲得

間取り図

  • Before

  • After

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
東京都江戸川区
最寄り駅
一之江駅
平米数
67㎡
構造
RC造
築年
1995年
施工時の築年数
築22年
パッケージ
スタンダードパック
工事費用
約250万円
従前賃料
11.2万円
成約賃料
12万円

施工事例No.105|駅徒歩30分以上の立地難物件のリノベーション事例です。アーチ開口や室内窓などデザイン性が高く人気の施工を取り入れ、駅から遠くても住みたいと思っていただける内装にリノベーション。8部屋施工し、全部屋で賃料アップ&完工後1ヶ月以内に入居申込みとなりました。

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