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長期入居者が退去し、大きく改修しなければならない状態である

  • 利回り
    2.9%
  • 家賃アップ
    1.1万円
  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • 長期入居者が退去した後のお部屋で、現状では貸し出せない
  • 入居者ニーズを捉えた提案・リーシング力に期待している

解決ポイント

  • 1LDKへ間取り変更し、斜めになった形も懸念にならない広々リビングに。
  • コロナ禍における入居者ニーズを踏まえ、テレワーク対応の造作デスクを設置し差別化。
  • 弊社が運営する「goodroom」での入居募集で、着工翌日に入居申込み獲得!

間取り図

  • Before

    before図面
  • After

    after図面

物件概要

物件種別
賃貸住宅
所在地
東京都足立区
最寄り駅
五反野駅
平米数
41㎡
構造
鉄骨造
築年
1988年
施工時の築年数
築32年
パッケージ
プレミアムパック
工事費用
450万円
従前賃料
8.5万円
成約賃料
9.6万円

施工事例No.104|長期入居者が退去した後のお部屋で、現状では貸し出せない状態でした。過去に3部屋施工してくださっているリピートオーナー様からのご依頼で、入居者ニーズを捉えた提案とリーシング力に期待してくださっていました。今回のリノベーションではコロナ禍における在宅勤務の普及を考慮し、寝室にテレワーク対応の造作デスクを設置。着工翌日に入居が決まる人気物件となりました。

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