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設備交換のタイミングでリノベーションし賃料を上げたい。

  • 利回り
    6.4%
  • 家賃アップ
    1.6万円
  • 申込までの日数
    完成前に申込

リノベーションの背景

  • 築25年が経ち、設備交換が必要になってきた。
  • 現状の内装のままではいずれ賃料が下がるため、設備交換のタイミングでリノベーションし賃料を上げたい。

解決ポイント

  • 間仕切りを取り払い、13畳の広々リビングのある1LDKに間取り変更。
  • 使える設備は既存利用しコストカット。
  • 賃料1.6万円アップ、さらに工事開始前に入居申込みが入る人気物件に。

間取り図

  • Before

    リノベーション前の図面です
  • After

    リノベーション後の図面です

物件概要

物件種別
住宅
所在地
東京都大田区
最寄り駅
大鳥居駅
平米数
45.5㎡
構造
鉄骨造
築年
1995年
施工時の築年数
築25年
パッケージ
スタンダードパック
工事費用
300万円
従前賃料
10万円
成約賃料
11.6万円

施工事例No.101|現状の内装のままではいずれ賃料を下げざるを得ないため、今後も賃貸経営を継続することを見据え、築25年が経ち設備交換が必要になったタイミングでリノベーションを行うこととしました。無垢床リノベーションを行い、賃料1.6万円アップで工事開始前にお申し込みを獲得しました。

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