大幅な家賃UPは狙えない？
今回リノベーションを行ったお部屋は、・5階（EV無し）・外置洗濯機・3点UB・斜線制限のために、斜めになった床や壁など、元々あまり条件のよくないお部屋でした。
バス・トイレ分離工事を行い、洗濯機置場を室内にするといった通常のリフォーム・リノベーション提案を行っても、エレベーター無しの5階という条件は変えることができません。
たくさんの工事費用をかけても工事費用を回収するだけの大幅な家賃UPは狙えないと考え、今回は工事費用を抑え、本当に必要な箇所に絞ってリノベーションを行いました。
<工事前：畳の残る和室>
<工事前：台形の居室>
<工事前：キッチン>
<工事前：三点ユニット>
<工事前：外置きの洗濯機置場>
ここぞというポイントだけに絞ったシンプルリノベ！！
・広く感じさせるひとつづきの空間
・肌触りのよい無垢床と明るいホワイトの壁紙
・アーチ開口で見た目にアクセントを
・圧迫感のないオープンクローゼット
<工事後：広々ワンルームに>
<工事後：無垢床と白を貴重とした壁紙>
<工事後：アーチでアクセントを>
<工事後：オープンクローゼットで収納力アップ！！>
無垢床が決め手で、工事完成前に入居申し込み！
無垢床で他のお部屋との差別化を図ることで、工事完成前に申し込みをいただきました！
建物情報
築年数：1990年(築27年)
場所：JR山手線 駒込駅 徒歩6分
階数：5階（5階建て）
構造：鉄骨造
間取り：1R
広さ：25㎡
家賃：7.5万円→7.9万円（4千円アップ！）
お申し込み・お問い合わせはハプティックまで
賃貸住宅では従来リフォームの設計、施工、入居者募集は別々の会社より提供されていますが、ハプティックでは、リノベーションの設計、施工を「TOMOS」、リノベーション後の入居者募集を「goodroom」により、ワンストップで提供することでオーナー様の空室解消や家賃下落に対する不安を解消し、築古賃貸不動産のバリューアップを行っています。工事のご相談はお電話・お問い合わせフォーム(こちら)よりお気軽にお知らせください。