【事例】差別化が難しい1R、埋もれないお部屋とは?

2017.11.02 17:00

大学生、新社会人、転勤する人…

共通するのは「一人暮らし」。
ターゲット層が大きい分、賃貸市場にはたくさんの1Rのお部屋があふれています。
その中でも入居者に選んでもらうためには、どのような方法があるのでしょうか?

1Rとは?

 

特徴① 居室が1つでK(キッチンスペース)やD(ダイニングスペース)、
L(リビングルーム)などと分かれていない、ひと続きの部屋

 

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【コラム】暮らしやすさを優先!メリハリあるリノベーション①

2017.10.31 12:18

「お部屋が古くなったから」
「長く住んでいた人が退去したから」

リノベーションをしようと考えるときの理由は様々ですが、
その時本当に考えなければいけないことは何でしょうか?

「入居者目線」でお部屋をつくるために

設備の更新や”今”風の間取り…いろいろな要素がありますが、
一番大切なのは

「どんな人が暮らすのか?」
「どんな人に暮らしてほしいのか?」

お部屋の場所や特性から住んでもらいたい人を明確にすること、
であるとハプティックでは考えています。 続きを読む

【内覧会】手元資金ゼロで50㎡フルリノベーション!@恵比寿(11/7)

2017.10.23 17:45

内覧会ご予約フォーム ※表示されない場合はこちらから

ご自宅をリノベーションして賃貸へ、工事前から入居募集を開始!

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<築39年の分譲マンション、好立地を活かした賃貸物件へ生まれ変わりを図ります >

恵比寿・渋谷・代官山へ徒歩10分の立地にある今回のお部屋。
資金ゼロで始めるリノベーション、「小田急の『安心』サブリース」を利用して、
自宅をリノベーションし、賃貸物件として貸し出したいとご依頼をいただきました。

築39年で古くなっていたキッチンやユニットバス、トイレはすべて交換、 続きを読む

【メディア掲載】プレジデントに掲載されました!(2017/10/23)

2017.10.23 16:00

プレジデント2017年11月13日号にて、代表小倉の取材記事が掲載されました!

③TOMOSビフォア写真 ③TOMOSアフター写真
< 2LDKのお部屋を例として、リノベーションして売却した場合について試算 >

「1%の人しか知らない お金のスゴ技」特集の中で、
『自宅売却 持ち家を少しでも高く売るマル秘ノウハウ』についてお話ししております。

詳しくはこちらから

PRESIDENT 2017.11.13号(プレジデントHP)
【『プレジデント』2017年11月13日号, 自宅売却 持ち家を少しでも高く売るマル秘ノウハウ】

 

【内覧会】外装一新!社宅をコンバージョン@立川一棟(10/20,21)

2017.10.16 08:00

社宅だった建物を一棟リノベーションして、賃貸物件へ

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< 築42年の雰囲気漂う外観の建物。大きな修繕が必要な部屋もあれば比較的きれいに使われている部屋も >

立川駅まで徒歩10分、そこから新宿まで電車で30分という立地、
2棟12戸で構成され、もともと社宅として使われていたこちらの建物。
一棟をまるごとリノベーションし、賃貸物件へとコンバージョンしました! 続きを読む

【レポート】オーナーズ・スタイルフェスタに出展しました!(10/14)

2017.10.15 09:00

2017年10月14日(土) 株式会社オーナーズスタイルが主催する「秋の賃貸経営+相続対策フェスタ」にハプティックが出展、
『お金がない時に知っておきたい満室稼働リノベの「コツ」』について弊社伊藤がお話させていただきました!

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<ハプティック伊藤が登壇したセミナー時の様子。満員御礼!◎>

「オーナーズ・スタイル」は全国の賃貸マンションやアパートのオーナー様に向けて発行されている情報誌です。
そんな雑誌の購読者のみなさまを集めた今回のイベントでは、 続きを読む

【内覧会】18㎡ 2戸を一体化!新たなリノベの可能性@桜山

2017.10.14 10:00

ご内覧の予約はこちらから※完全予約制となります

名古屋にて、リノベーション施工物件内覧会を開催!
「築22年の学生マンションにも新たな可能性を」

愛知県名古屋市でハプティックがリノベーションした学生マンション、
その完成お披露目内覧会を10/19, 20(木, 金)の2日間にわたり、実施いたします!

学生向けの18㎡&3点ユニットバス。コンパクトな間取をどのように施工したのでしょうか?

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<18㎡の1R、もちろん水回りも3点一緒で家賃が上げづらい…>

今回は大胆にも2部屋を1部屋にする新たな取り組みを実施。
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【コラム】長く住みたいお部屋って?心をつかむお部屋の魅せ方とは

2017.10.13 14:30

ほかの部屋に比べても条件は悪くない部屋なのに、なぜか入居者がなかなか決まらない。
そんなお部屋をお持ちではありませんか?

その理由のひとつに、貸す側は当たり前に思ってしまっているけれど、
入居者の目線ではデメリットになるポイントが隠されている、ということが考えられます。

「入居者目線」でお部屋を伝え、長く住んでもらう

ほとんどの賃貸ユーザーにとって、引越しは一生のうちに数回。
あまり経験がないから分からないことばかりです。
これから長い時間を過ごす場所だから失敗したくないし、不安もたくさんある。

そんな思いで部屋探しをされるため、
どこかマイナスなポイントがないか、「減点方式」で厳しくチェックすることが多いのです。

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