物件購入前よりご相談！リノベーションによる新たな投資術をご提案
< 2階は敢えてリノベーションしない、見えない外装面は塗装しないことで、利回りを最適化 >
オリンピック特需は経済に良い影響を与えますが、同時に不動産の価格高騰も起こります。
「物件を買いたいんだけど、高くて買えないのよ〜」
「いいなと思った物件も、現金一括払いの会社さんに、先起こされちゃって、、、」
そんなお声をよくお聞きします。
そして、再建築不可の物件や旧耐震の物件、戸建てなどは、建築的にも不動産的にも取扱いが難しいです。
「よく知らないから手を出さないです」
というオーナー様も多くいらっしゃるように思います。
ですが昨今、物件購入され資産を増やされているオーナー様がいらっしゃいます。
「どのような手法なのでしょうか？」
不動産の価格高騰をものともせず、
多くのオーナー様や、利回り計算一辺倒の会社様が避ける物件を対象に、
リノベーションと合わせて戦略的に購入されています。
こちら弊社がご提供する、goodroomリノベーションパッケージを活用していただきました。
◇ ”３つの数字がわかること”を特徴に！
仕様が単一化されたお部屋が3500部屋あるので、
工事前に「決まる家賃」が概ね分かります
パッケージ料金のため、現場を見なくても「工事金額」が概ね分かります
家賃アップ実績が施工全体の12%、
工事中入居が6割以上といった実績から、「利回り」が概ね分かります
このような特徴を上手く活用し、購入前にご相談いただけるオーナー様は多数いらっしゃいます。
例えば、築古物件、再建築不可物件ではあるものの、ご購入前より弊社にご相談いただき、
リノベーションを前提にご購入いただいたオーナー様がいらっしゃいます。
利回りを最適化するために、見えない外壁面を塗装しない、二階は敢えてリノベーションしない、といった工夫も盛り込みました。
今回こちらの物件にて内覧会を開催致します。
既に入居者様が決まっておりますので、ご覧頂ける絶好の機会です。
◇ 内覧会@大森 開催情報
開催日時・場所
日時：2018年5月20日(日) 13:00 ~ 17:00
物件名：大森戸建て
住所：東京都大田区大森西4-3-20
アクセス：京浜急行電鉄本線大森町駅 徒歩12分
物件情報
家賃：12.8万円（管理費込み）
間取り：2LDK
平米数：64.37㎡
築年月：1950年6月（築年数：68年）
構造：木造
お申込みはこちらから
ご内覧希望の方は下記予約フォームよりご予約下さい。
内覧会のご予約はこちらからTEL:080-8874-6383
※スムーズなご案内のために上記リンク先よりご予約ください。
※当日のご連絡は、直接下記電話番号までおかけください。
担当:田中 連絡先：080-8874-6383