【賃貸リノベ】和室からの洋室化リフォームで入居率UP

2016.09.26 11:11

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和室のニーズは意外と少ない?

賃貸の入居者さんの年齢層は様々ですが、ほとんどの方の生活が洋式化しているので
和室に合う、家具をお持ちという方は少ないのではないでしょうか。
家具や、入居者様の趣向を想定してお部屋を作ることも、早期空室解消の一歩なのです。

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和室はお部屋の統一感を出すのは難しい?

1DKのマンションのお部屋で、ダイニングはフローリング、寝室は畳というお部屋はよく目にする間取りです。
入居者さん目線でいうと一連なりのお部屋の間取りで、和→洋になってしまうと部屋の統一感を出すのが難しく思えます。
布団を使う方より、今ではベットをお使いになる方も多いことから、和室と洋室で分かれている間取りより
全てフローリングの空間にしてしまった方が内覧時の印象も良く、生活するイメージもし易いです。

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ここまで変わる和室の洋室化リフォーム

上の写真ですと、天井塗装、押入れのクローゼット化、木枠塗装をすることで完全に洋室化しています。
またハプティックでは部分リフォームではなく、トータルリフォームを行っており
お部屋の統一感を出していき、物件の魅力を底上げするご提案をしております。

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今回は1DKの間取りをリノベーション

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3枚引き込み戸を取り付け、1Rにもできるようにしています。

お申し込み・お問い合わせはハプティックまで

賃貸住宅では従来リフォームの設計、施工、入居者募集は別々の会社より提供されていますが、ハプティックでは、リノベーションの設計、施工を「TOMOS」、リノベーション後の入居者募集を「goodroom」により、ワンストップで提供することでオーナー様の空室解消や家賃下落に対する不安を解消し、築古賃貸不動産のバリューアップを行っています。工事のご相談はお電話・お問い合わせフォーム(こちら)よりお気軽にお知らせください。
(唐戸)

【賃貸リノベ】賃貸のキッチンの交換のコツとは。

2016.09.17 08:27

意外と賃貸申し込みの決め手となる設備の第一印象。

仲介店舗に訪れたお客様、大体一日に2〜3件内覧をするのが一般的です。
当たり前ですが、その中で見た一番印象が良かったもの、そういうお部屋にお申込みがはりいます。
ハプティックは、キッチンのリフォームはお部屋の印象を左右する一つの要因とし
基本的に全てのお部屋にキッチン交換をおすすめしております。

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玄関ドアを開けると、今まで見たことのなかったキッチンがある

こちらのキッチンがハプティックのオリジナルのキッチンとなっています。
キッチンハウスさんと共同開発したキッチンで、使い心地は抜群。
表面はメラミン加工されており、汚れも拭けば簡単に落ちるようになっています。
お部屋のサイズに合わせて最小のワイドは900からご用意。
お部屋にフィットしたキッチンを取り付けることが可能です。

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こんなキッチンはマイナスポイント?

キッチンは入居者さんが意外とチェックしているポイントでもあります。
上の写真のように置き型の2口ガスコンロは印象的にも古臭さを感じてしまいます。
たまに置き型のコンロもなく、入居者用意というケースもありますが
高い初期費用を払った後にコンロまで負担、、ということでは入居者さんの気持ちも下がってしまいます。
賃貸のお部屋のトータルコーディネートとして、ハプティックはキッチンも重要視しています。

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ハプティックではキッチンの使いやすさを考慮して、コンロのタイプもご用意

コンロとシンクでスペースを取られてしまっているキッチンもたまに見られるのですが
ハプティックでは、使いやすさを考慮してお部屋に合わせてコンロもご提案しています。
写真のキッチンは狭かったので、縦2口のコンロをご提案させていただきました。
作業スペースを確保したキッチンとなっています。

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既存のキッチンのグレードが高い場合は、シート張り+αでうまく活用。

もちろんすべてのお部屋が交換したほうがいい、と当てはまることはないかと思います。
キッチンをリフォームしたばかりとか、分譲仕様のいいものが入っているという場合です。
その場合は、収納扉にシート貼りをして、取っ手の部分を交換するなどしてご提案させていただきます。
色調があうので、統一感があります。少ない投資で最大の効果が得られます。
※こちらの事例が実際にご覧いただけます(板橋大山内覧会のお知らせ

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ファミリータイプのお部屋には、グレードUPしたキッチンを

ハプティックのオリジナルキッチンはカジュアルなデザインですので
ファミリータイプの大きいお部屋には、もう1タイプご用意している、トクラス社のキッチンをご提案しています。
天板に人工大理石を使用しており、収納扉やシンク内、水栓に至るまで高級感があります。
※こちらの事例が実際にご覧いただけます(板橋大山内覧会のお知らせ

お申し込み・お問い合わせはハプティックまで

賃貸住宅では従来リフォームの設計、施工、入居者募集は別々の会社より提供されていますが、ハプティックでは、リノベーションの設計、施工を「TOMOS」、リノベーション後の入居者募集を「goodroom」により、ワンストップで提供することでオーナー様の空室解消や家賃下落に対する不安を解消し、築古賃貸不動産のバリューアップを行っています。工事のご相談はお電話・お問い合わせフォーム(こちら)よりお気軽にお知らせください。

(唐戸)

内覧会のお知らせ@大山(9月27日開催)

2016.09.14 10:05

大山にて内覧会を開催 60㎡ 一棟リノベーション

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下記日程で、オーナー様・管理会社様向け内覧会を開催します

日時 : 9/27(火曜)10時〜15時
駅 : 大山 徒歩4分
住所 : 東京都板橋区大山東町24−10
物件名 :(旧称)生駒ビル

最上階のお部屋は、、なんと露天風呂付き

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もともと、オーナーズルームだった最上階のお部屋。露天風呂を活かして、キッチンも立派なものが入っていました。これを綺麗に活かしてリノベーションし、魅力的なお部屋となっております。

賃貸部分3階〜5階をご覧いただけます。

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3階〜5階の一棟リノベーションです。(1,2階部分はテナント)お部屋の広さは60㎡程の1LDK。元のオーナーさん一家がお住いだったので、共有部分や玄関もない状況でしたが今回の工事で分離工事をしています。お部屋の形にフィットして綺麗に仕上がっています!

代表電話番号にてご来場時間のご予約をお願い致します。

※ご予約制となっておりますので、ご来場いただけるお時間をお知らせ下さい。
代表電話番号 : ハプティック 0120-954-451 / お問い合わせフォームは(こちら)

内覧会のお知らせ@稲田堤(9月16日開催)

2016.09.09 19:26

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下記日程で、オーナー様向け内覧会を開催します

日時 : 2016年9月16日(金) 10時〜17時
9月17日(土) 10時〜14時
駅 : 京王稲田堤駅 徒歩10分
住所 : 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂10-22
物件名 :第三宮崎荘 102号室
※不動産会社の株式会社レック様の主催でございます。

代表電話番号にてご来場時間のご予約をお願い致します。

※ご予約制となっておりますので、ご来場いただけるお時間をお知らせ下さい。
代表電話番号 : ハプティック 03-6433-5660 / お問い合わせフォームは(こちら)