【リリース】入居者が自分で間取りや仕様を選べる新しいリノベーション賃貸 「カスタマイズ賃貸」スタート

2018.12.13 10:00

入居者が自分で間取りや仕様を選べる
新しいリノベーション賃貸
「カスタマイズ賃貸」スタート

横浜市住宅供給公社(本社:神奈川県横浜市、理事長:浜野四郎)は、2018年9月公募「公社賃貸住宅リノベーションカスタムプラン協力業者選定プロポーザル」を経て選定されたハプティック株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:伊藤和澄 以下「ハプティック」)と賃貸住宅での新たな試みを行うため同年10月に協定を締結し、横浜市住宅供給公社が横浜市青葉区に所有する賃貸マンション「オクトス市ケ尾」において、入居者が自分自身でカスタマイズ可能なリノベーション賃貸「カスタマイズ賃貸」をスタートします。
この「カスタマイズ賃貸」は、入居者が4つのプランから自分の好みにあった間取りを選び、壁紙や備え付けの小物などをセレクトできる仕組みで、入居申込後からリノベーション工事を進めることで実現可能となる新しいリノベーション賃貸のモデルです。
入居者募集~設計・施工までをハプティックと関連会社であるグッドルーム株式会社(本社:東京都渋谷区、代表取締役社長:小倉弘之 以下「グッドルーム」)が実施します。

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【リリース】小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟リノベーション事業を実施

2018.12.12 15:11

工事開始から2週間で、全12室が満室に。
賃貸リノベーションのハプティック、
小田急電鉄株式会社と連携し社宅一棟リノベーション事業を実施。
都立大学に「TOMOS NIKOU」竣工
〜2018年12月14日(金)内覧会開催〜

<TOMOS NIKOU 204号室>

賃貸リノベーションのハプティック株式会社(本社:東京都渋谷区 社長:小倉 弘之 以下ハプティック)は、小田急電鉄株式会社(本社:東京都新宿区 社長:星野 晃司 以下小田急電鉄)および小田急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区 社長:金子 一郎 以下小田急不動産)と共同で展開するリノベーション付き住宅サブリース事業「小田急の『安心』サブリース」において、初の試みとなる元社宅の一棟リノベーションに取り組み、このたび竣工の運びとなりました。

当該物件の「TOMOS NIKOU」では、入居率が30%まで低下していた社宅を小田急電鉄が借り上げ、ハプティックが一般賃貸へのリノベーション工事および入居募集を行い、工事開始から2週間で12室全てに申込がありました。
ハプティックでは、このような利用率が低下した社宅を有効活用し、一般賃貸に転換することにより、入居者に喜ばれ、且つオーナーにとっては安定した家賃収入を確保することのできる社宅一棟リノベーション事業について、今後も積極的に取り組んでまいります。

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【大阪内覧会】繁忙期にまだ間に合う!賃料1.5万円アップのリノベとは?@住之江公園

2018.12.05 17:01

「空室期間は1年以上…今回の繁忙期にはそんな空室を解消したい!」

今回、工事をした建物には元々9部屋の空室があり、
その中には1年以上も空室だったお部屋もありました。
そこで、その空室を埋めるべく決め手になったのは、
弊社の賃貸ポータルサイト「goodroom」にて紹介している
リノベーションブランド「TOMOS」でした。

「goodroom」は、入居後の生活がイメージしやすいよう、
お部屋の良いところも悪いところも正直にお伝えする賃貸物件紹介メディアです。

「TOMOS」は、無垢材を活用することで、
誰でも、いつでも、いつまでも、心地よく過ごすことのできる
オリジナルのリノベーション賃貸です。

「賃貸入居者の募集のピークは3月」と言われています。
リノベーションからお客様付けまで一貫してサポートするサービスで、
空室解消&賃料アップを目指しませんか?

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工事中も反響多数なお部屋のプランがこちら!

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遊休資産となった保有社宅 賃貸物件として活用しませんか?

2018.12.05 14:45

「空き社宅をリノベーション後に5年間家賃保証」

この度、12月14日(金)・15日(土) 10:00~15:00にて、弊社施工のお部屋の内覧会を開催いたします。

ご予約はこちらから
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「老朽化した社宅を保有しているが、賃貸ニーズがあるのかどうか不明」
「維持・管理にかかる無駄なコストが増えてしまっている」
このように社宅を保有されているが、
活用方法に悩んでいらっしゃるケースは少なくはないのではないでしょうか。

今回は解決策の1つとして、賃貸物件としての再稼働をさせることで、
収益資産として価値再生を図れることをご提案いたします。

<上|施工前のお部屋 下|施工後のお部屋>

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【大阪】大阪市の補助金制度についてセミナーを開催します!

2018.11.12 11:05

今回は大阪市の補助金制度についてセミナーを開催します!

必要な条件はなんだろう?
これって対象になるのかな?
などさまざまな疑問についてご相談いただく
相談会もご用意しております!

また、弊社のオフィスでの開催になりますので、
経年変化した床材の状態等もご覧頂くことができます。

実際に気になるお部屋をご相談ください!

補助の対象としては、
・大阪市内のお部屋
・40㎡以上
・新耐震(昭和56年6月1日以降に着工した建物)

といったお部屋が当てはまります。

※ 上記の条件が募集条件の基本項目となります。
その他にも工事要件がありますが、
ハプティックの工事ではこの条件をクリアしています!

実際にお悩みのお部屋がありましたら
簡易的な図面等お持ちいただければ
概算のお見積り金額をお伝えすることも出来ます。
当日は、施工費用、リノベのポイント、メンテナンス方法まで
ご相談いただけます。

 

◇ セミナー@本町 開催情報

開催日時・場所

日時  :2018年11月21日(水) 1部:11:00 2部:13:00
物件名 :布亀ビル 9階
住所  :大阪府大阪市西区靱本町1-9-18 9階
アクセス:四ツ橋線「本町」駅 徒歩3分

物件情報

間取り:1DK
㎡数 :40㎡
築年数:1976年(築46年)
構造 :RC

 

お申込みはこちらから

ご内覧希望の方は下記予約フォームよりご予約下さい。

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※スムーズなご案内のために上記リンク先よりご予約ください。
※当日のご連絡は、直接下記番号までおかけください。
担当:下田(シモダ) 連絡先:070-1248-0547

満室稼働を実現するリノベーションセミナーを開催@新宿

2018.10.26 12:41

\ 満室稼働を実現するリノベーションセミナーを開催! /

小田急不動産株式会社主催のリノベーションセミナーに、弊社代表伊藤が登壇いたします。

「費用をかけて改修しても入居者がつかなくて困っている…」
そんな賃貸物件リノベーションにまつわるお悩みお持ちでしょうか?

利用者数50万人のお部屋紹介サイト「グッドルーム」内でも人気のリノベーションブランドTOMOS、
弊社が手がけるリノベーションの秘訣をお伝えします!

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当社施工の一棟リノベーション【リフィオ成増】が2018年度グッドデザイン賞を受賞!

2018.10.05 16:00

一棟リノベーション「リフィオ成増」がグッドデザイン賞を受賞しました!

近鉄不動産株式会社(本社:大阪市天王寺区 取締役社長:善本 烈)は、近鉄グループの元社員寮(東京・成増)を取得・一棟リノベーションし、
新たにハーフシェア型ワンルームマンションとするプロジェクト集合住宅[リフィオ成増]において
2018年度グッドデザイン賞(主催:公益財団法人日本デザイン振興会)を受賞いたしました。

弊社は、当該物件の一棟リノベーション工事のデザイン監修と専有部改修工事を担当。
画一的な間取りになりがちなワンルームマンションにシェア空間を創造し、かつ多様な間取り提案を行いました。

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【大阪内覧会】工事費用が安くなる!補助金利用でお得にリノベーション@谷町六丁目

2018.10.03 19:19

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大阪市の補助金を使ってリノベーション工事できます

今回も大阪市が提供しております、
リノベーション工事をリーズナブルに実施できる制度についてのお知らせです!

今回ご内覧いただけるお部屋は、
事務所利用からの住居利用へのコンバージョンを行いました。

補助対象の工事の3/1の費用が大阪市から補助されるお得な制度を利用し、
ご内覧いただけるお部屋を含め2部屋目の施工をさせて頂いております。
2部屋とも既にお申込みを頂いけており、今回が御覧いただける絶好の機会となります。

<このお部屋がどう変わる・・・!?>

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【大阪内覧会】入居者がきまってから工事を開始する驚きの方法とは?@曽根

2018.10.03 19:18

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「リノベーション工事をしても入居者が決まらないのは不安」
「過去にリノベーション工事をしたが、施工後6ヶ月空室で
結局家賃アップも見込めず、施工費用だけがかかった」
そんな経験はありませんか?

今回ご紹介するお部屋は入居者様が決まった後に工事を始めるという、
通常の施工ではあまりない形式を取らせていただきました。
入居者様、オーナー様としても機会損失がなくリノベーション工事を
させて頂くことができました!

入居者が決まってから工事ってどういうこと?

弊社では、工事前に募集条件を決めて、
ポータルサイトであるgoodroom上に掲載を先に行い、
入居者様が見つかってから工事をする、という制度を導入しております。
実際に大阪エリアでは今年で4件、
工事前に入居者様が決まったという実績がございます!

<既に入居者様決まっております!(工事前)>

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※ お問い合わせ受付後、1営業日以内にご連絡致します。