2025年5月に全居室家具付き・サウナ・コワーキング付きマンスリー「goodroom residence戸塚」がオープンいたします。
オープンを記念して、6月12日（木）・13日（金）の2日間、戸塚で完全予約制の現地内覧会を開催いたします。
立地や建物の特性を活かした一棟リノベーションを行っておりますので、ぜひご覧ください。
◆概要説明
コロナ禍の影響で廃止された元社員寮の活用方法について、オーナー様よりご相談をいただき、マンスリー物件への再生をご提案いたしました。この物件は駅から距離があり、186戸と大規模であるため、一社での入居募集が難しく、長期間空室となっておりました。
しかし、グッドルームが運営するマンスリーレジデンス「goodroom residence」では、法人から個人まで多様なニーズに対応することが可能です。
ご希望の経済状況に見合ったご提案ができたこと、建物の規模が大きく、他社様では対応が難しかったことも踏まえ、弊社にご依頼いただきました。
◆「goodroom residence 戸塚」のポイント
▼リノベーション前後のエントランス
①男女別に2か所、大浴場を完備
- 100㎡超の既存浴場をリノベーションした開放的な空間を実現
- 完全新設のサウナ室を中心とした、ゆったりとしたリラクゼーションエリアを新設
- 屋上のデッキテラスでは広々とした外気浴が可能
既存大浴場では、既存サウナに加え、屋上テラスにバレルサウナを新設することでより多くのお客様にお楽しみいただけるようにしました。
②ジム・無人コンビニ・ストレッチルーム・本棚など、充実した共用部施設を新設
goodroom residence初となる新たな共用部設備を設けました。
ジム：多彩なトレーニングが可能な最新機材を導入。サウナとの相乗効果で、集客ポイントになっています。
無人コンビニ：高輪ゲートウェイ駅や一部ファミリーマートでも導入が進む、最先端の「無人決済システム」を採用した無人コンビニを館内に設置しました。
ストレッチルーム：ヨガやピラティスなど、特に女性に人気のセルフメンテナンス空間を新設しました。
建築や美術にまつわる書籍を備えた選書棚：空間全体の意匠性を高めるエントランスディスプレイとしても機能しています。
③〈最大級の共用空間〉270㎡のシェアキッチンとワークラウンジ
自然を感じられる緑をテーマに、内装を一新。視覚的にもリラックスできる空間を実現しつつ、ブランド標準カラーとしての統一感も演出しています。
ワークラウンジでは各席の間隔をゆったりと確保し、集中できる環境と安心できる距離感を両立。ワークスペースとしての機能性と、コミュニケーションのしやすさが共存する空間を目指しました。
▼リノベーション前後の居室
◆こんな方におすすめ
- 物件の長期空室でお悩みのオーナー様
- 遊休不動産となった社員寮やビルの活用方法でお悩みの法人オーナー様
- 一棟コンバージョンを検討されている方・ご興味のあるオーナー様
- 遊休不動産の活用方法について、オーナー様からご相談を受けている管理会社様
◆開催概要
・物件名 ：goodroom residence 戸塚
・日時 ：2025年6月12日（木）10：00〜12：00／13：00〜17：45
2025年6月13日（金）10：00〜12：00／13：00〜16：45
※両日ともに、各45分枠でのご案内となります
※最終受付は12日（木）17：00／13日（金）16：00です
・住所 ：神奈川県横浜市戸塚区 矢部町1283−1（マップ）
・アクセス：横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩15分／東海道本線 戸塚駅 徒歩4分の上矢部ICから8分
1時間ごとに専用の送迎バスを手配いたします。時刻表は内覧会前に公開いたします。
・築年数 ：1991年 築34年
・戸数 ：186戸