リノベーションによる築古不動産の収益アップ事例
2025年4月24日(木)、25日（金）に福岡市中央区のお部屋で現地内覧会を開催いたします。
もともとオーナーズルームだった1フロア1戸のお部屋に高グレード設備を採用したリノベーションを行い、10万円の賃料アップを実現しました。
内覧会では、実際の施工内容や賃料アップに繋がったポイントを詳しくご説明いたします。
リノベーションによる収益性向上にご興味のあるオーナー様、ぜひこの機会にご覧ください。
◆リノベーションの背景
現オーナー様が建物を取得されたタイミングでオーナーズルームが空室となっており、グッドルームにて過去にオーナーズルームをリノベーションした事例をご紹介しました。
- 広めの賃貸に対して大幅な賃料UPができる
- リノベーションにより大幅に賃料を上げることで、不動産自体の収益性が高まる
とご期待いただき、ご依頼いただきました。
◆ポイント・見どころ
- 100㎡超えの最上階オーナーズルームを高級賃貸としてリノベーション
- 間取り変更により、26畳の開放感のあるLDKを実現
- 各種設備を通常よりグレードアップし高級感を強める
◆リノベーション前のお部屋
（左：リノベーション前のリビング 右：リノベーション前の和室）
リノベーション前の居室は和室ありの一般的な賃貸内装でした。
（左：リノベーション前の脱衣所 右：リノベーション前の浴室）
通常よりグレードアップし高級感を強めた設備を導入しました。ぜひ現地にてご覧ください。
◆こんな方におすすめ
- 元ご自宅の賃貸化をご検討中のオーナー様
- 既存物件を購入し、設備をグレードアップして収益性を高めたい法人オーナー様
- リノベーションを検討している・バリューアップを検討しているオーナー様
- 所有物件でお困りのオーナー様がいる管理会社様
◆開催概要
・物件名：モンレーヴ小笹701
・日時 ：2025年4月24日（木）、25（金）10:00〜12:00 / 13:00〜15:00 ※30分ずつのご案内
・住所 ：福岡県福岡市中央区 小笹3-8-3 （マップ）※マップ上の建物名は改名前です
・アクセス：西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 バス6分 小笹 停歩4分 / 鹿児島本線 博多駅 バス18分 小笹 停歩4分
※ご予約完了後、お車でお越しのお客様向けに近隣のコインパーキングをご案内いたします
・築年数 ：1992年
・構造 ：鉄筋コンクリート造
・従前賃料 ：15万円