BEFORE & AFTER GALLERY
-
Before
リノベーション前の居室です。
-
After
あたたかみのある無垢床とアクセントクロスに張り替えました。
-
Before
リノベーション前は1Kの間取りでした。
-
After
1Rへ変更し、16㎡でも明るく開放感のあるお部屋になりました。
-
Before
1口のガスコンロで、長年の使用感が目立ちます。
-
After
入居者様に人気の2口コンロ付きシステムキッチンに一新しました。
-
Before
水回りは3点ユニットバスで、リーシング時のネックポイントになっていました。
-
After
3点ユニットは分離しつつ、居室の広さも担保できるシャワーブースを導入。狭小物件でも入居者ニーズに応えられる物件になりました。
-
After
リノベーション前は洗濯機置き場が居室にありませんでしたが、今回新設し、入居者様の懸念点を解消しました。
-
After
16㎡でもオープンタイプのクローゼットを採用することで収納スペースをしっかり確保できます
間取り図
-
Before
-
After
物件概要
- 物件種別
- 賃貸住宅
- 所在地
- 東京都中央区
- 最寄り駅
- 水天宮前駅
- 平米数
- 16.86㎡
- 構造
- SRC造
- 築年
- 1988年
- 施工時の築年数
- 築37年
- パッケージ
- プレミアムパック
- 従前賃料
- 6.5万円
- 成約賃料
- 9.2万円
施工事例No.348｜立地との相性や投資効果の高さから、退去のたびに弊社へご依頼いただいているリピートオーナー様の案件です。
16㎡という狭小な空間と、室内洗濯機置き場がない3点ユニットバスといった「入居者ニーズとの乖離」に課題を感じていたオーナー様。内装をアップデートし、高賃料での募集を目指しました。
限られた広さを最大限活かすため、浴槽ではなくシャワーブースを採用。脱衣スペースと居室の広さを確保しつつ、独立洗面台、洗濯機置き場、シューズボックスの新しい設備も導入しました。リーシング時の懸念点だった水回りの設備を解消した結果、賃料2.7万円アップで工事中に入居申込を獲得しました。