2026年3月に全居室家具・サウナ・コワーキング付きマンスリー「goodroom residence 西船橋」がオープンいたします。オープンを記念して3月25日に、西船橋にて現地内覧会を開催いたします。（詳細は下部に記載）
立地や建物の特性を活かした一棟リノベーションを行っておりますので、ぜひご覧ください。
◆概要説明
廃止された元社員寮の活用方法について、オーナー様よりご相談をいただき、マンスリー物件への再生をご提案いたしました。社員寮の閉鎖に伴い全部屋空室となったものの、一般賃貸として貸すことが難しいアセットタイプのため、長期の間遊休不動産となっておりました。
他社では取り扱いが難しい「元社員寮」という特殊なアセットでありながら、オーナー様のご希望に沿った事業計画をご提案できたことから、弊社にご依頼いただく運びとなりました。
グッドルームが運営する「goodroom residence」の仕組みを活用することで、法人から個人まで多様な入居ニーズを取り込み、建物の価値を最大化することが可能です。
◆「goodroom residence 西船橋」のポイント
▼リノベーション前後のエントランス
①大浴場に個室サウナを完備
- 1人で集中できる個室サイズのサウナを設計
- 週替わりではなく、男女ともに毎日サウナを満喫できるよう設置
既存の設備を活かした大浴場には個室サウナを新設。他人の目を気にせず、ご自身のペースで「ととのう」体験ができるプライベートサウナを完備。 日々の疲れを癒やし、心身をリセットできる至福の空間をご用意しました。
②開放感のあるラウンジ・ワークスペース
- 既存レイアウトを活かした、間仕切りのない開放的な設計
- 家具の配置によって「働く」と「休む」を緩やかにゾーニング
- 気分や目的に合わせて、自由に居場所を選べるマルチラウンジを実現
リモートワークにも最適な、ゆとりある広さと開放感を備えたラウンジ・ワークスペースを新設。 自然光がたっぷりと差し込む明るい空間で、視覚的にもリラックスしながらオンとオフをシームレスに切り替えることができます。 集中して作業に取り組めるワークスペースから、入居者様同士のゆるやかなコミュニケーションが生まれるラウンジまで、その日の気分や用途に合わせてお選びいただけます。
③仕事中にリフレッシュできるウッドデッキ
1階の屋上部分を活用し、2階から3階へと吹き抜ける開放的なウッドデッキを新設しました。もともとは共用の物干し場だった場所を、心地よいリフレッシュ空間へとアップデートしています。
建物内からシームレスにアクセスできるため、長時間のデスクワークの合間や、外の空気を吸って気分転換したい時のコーヒーブレイクに最適です。
また、日常動線の中で自然に利用されることを意図しつつ、視線の抜けや周囲との距離感にも配慮。外部に開かれながらも、周囲を気にせず落ち着いて過ごせる環境を整えました。
▼リノベーション前後の居室
▼リノベーション前後のキッチン
◆こんな方におすすめ
- 物件の長期空室でお悩みのオーナー様
- 遊休不動産となった社員寮やビルの活用方法でお悩みの法人オーナー様
- 一棟コンバージョンを検討されている方・ご興味のあるオーナー様
◆開催概要
・物件名 ：goodroom residence 西船橋
・日時 ：2026年3月25日（水）10：00〜13：00／14：00〜17：45
・予約締切：3月24日（火）18時まで
各45分枠でのご案内となります
※定員に達し次第、ご予約の受付を終了させていただきます。
※最終受付は17：00です
・住所 ：千葉県船橋市海神南1-1450（マップ）
・アクセス：JR中央・総武線、東京メトロ東西線「西船橋」駅 徒歩13分
・築年数 ：1986年 築40年
・戸数 ：58戸