BEFORE & AFTER GALLERY
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Before
リノベーション前はキッチンを囲むように居室がありました。
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After
生活動線を考慮し、間取りを変更。大きな窓を活かした開放感のある1LDKになりました。
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Before
リノベーション前の居室です。
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After
建具やクローゼットは既存活用しつつ、無垢床に張替えることで高級感のあるお部屋になります。
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Before
リノベーション前のキッチンです。
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After
ホワイトを基調としたシステムキッチンを導入。
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Before
リノベーション前も浴室の状態は良好でした。
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After
クロスのみ張替え、既存活用することでコストカットになります。
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Before
リノベーション前の居室です。
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After
下駄箱は既存活用しました。
間取り図
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Before
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After
物件概要
- 物件種別
- 賃貸住宅
- 所在地
- 大阪府大阪市
- 最寄り駅
- 阿波座駅
- 平米数
- 36.68㎡
- 構造
- RC造
- 築年
- 2005年
- 施工時の築年数
- 築20年
- パッケージ
- プレミアムパック
- 従前賃料
- 11.1万円
- 成約賃料
- 14.7万円
施工事例No.356｜物件の間取りがネックとなり、リーシングに課題を感じていたオーナー様。コストを抑えつつ投資効果を最大化するリノベーションをしたいとお考えでした。女性の入居者が多い物件特性が「TOMOS」のターゲット層と合致したことからご依頼いただきました。
高賃料が見込める1LDKの構成は維持しつつ、寝室とリビングの配置を最適化。状態の良い既存設備はそのまま活かし、更新箇所を厳選するメリハリのある施工を実施しました。さらに、眺望を活かす三枚引き戸を採用することで、明るく開放感あふれるLDK空間を実現しています。
結果、周辺相場より2万円ほど高い賃料での反響を獲得しました。