空室対策は自然素材による賃貸リフォームのハプティック

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HOME > オーナー様/管理会社様のお悩み > 賃貸オーナー様のお悩み - 4. 賃貸経営を始めたものの、家賃が下がり当初の投資利回りに遠く及ばない
家賃が下がり当初の投資利回りに遠く及ばない

リフォーム計画は、リフォーム前の厳しい周辺および物件、さらに市場の調査が重要です。ハプティックは物件に併せてオーナー様に最適なご提案をいたします。

ハプティックは物件価値向上リフォームが強みです

一口に賃貸リフォームといっても、原状回復+設備補修と物件価値向上の2種類に分かれるとハプティックは考えています。

オーナー様の期待利回りを上回るリフォームプランの提案

ハプティックは、この物件価値向上リフォームについて、オーナー様の期待利回りを上回るリフォームプランを提案させて頂きます。たとえば、購入時の想定利回りが8%で、1万円の賃料引き上げが可能と想定される物件については、物件価値向上リフォームの上限額は、年間賃料引き上げ分(1万円X12ヶ月)÷利回り(8%)=150万円となります。当社はこの上限の範囲で、想定通りに賃料を引き上げられるリフォーム内容を提案させて頂いております。

適正なリフォームの判断基準の提示

リフォームを単に安く提供するだけでなく、オーナー様に納得して頂ける様に、適正なリフォームの判断基準を提示していくことも、我々のサービスの一環であると考えています。 まずはご相談ください。

ハプティックの実績3

家賃がアップすれば、当然リフォームの利回りも向上します。ハプティックは、厳正な計算を基にリフォームを提案いたします。リフォーム利回りなどの事例はコチラを御覧下さい。

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